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淮安楼盘展示 |淮安房产网 0517Fs.Com|  
 【楼盘名称】:淮安万达广场
 【竣工时间】:在建
 【所在城区】:清河区 [环线:水渡口广场东北,钵池山公园北面]
 【平均价格】:
 【开 发 商】:大连万达集团
 【咨询电话】:
   【楼盘简介】
淮安未来新的市中心 0517Fs.Com
图片1 图片2 图片3 规划图
   【开发商简介】
    淮安万达广场是大连万达集团在江苏重点开发建设的第三代城市综合体项目。该项目位于水渡口中央商务区,总用地面积约18万平方米,建筑面积约75万平方米,是融高档住宅、精品写字楼、公寓、五星级酒店、百货等多种业态于一体的大型城市综合体。一期地块位于水渡口广场东北侧,南临和平路,西临为沈阳路,东侧和北侧为环宇路。
    根据规划设计方案,万达广场总体布局保持整体空间开放,通过住宅单元的不同方位组合最大限度地扩大景观面,强化对北边河滨公园和南边钵池山公园景观视线的利用。一期地块内高层公寓有序排列,在享受小区内部园林景观和南侧钵池山公园自然景观的同时,兼顾北侧河滨公园。建筑布局顺应地形,立面造型极富时代感,户型主要房间均朝南、朝花园。小区道路系统流畅,内外动静分离,处处体现“宜居”的规划设计思想。
    在建筑单体设计中,公寓户型特点以体现方正实用为主,主要房间均朝向景观面,客厅和卧室通过大露台和大玻璃窗拉近与景观的距离。室内空间以创造流动为设计理念,讲求平面功能布局紧凑,分区明确,厅房方正,面积匹配适宜,同时考虑该户型的人口结构和生活特点,布置特有的建筑空间及房间分隔,真正做到人本化设计。
     该广场单体造型和立面设计主要解决景观、节能、密度和通透等方面的问题。首先是景观问题,万达广场拥有得天独厚的自然景观和优美的人工环境,设计中运用巧妙的立面处理手法尽可能拉近人与自然、建筑与自然的关系,结合南北两向阳台,将人的活动由室内引至室外,使人得到直接与自然交流的机会,同时对于公共空间和主卧,则采取通透的大玻璃窗,也将阳光和景观引入室内;其次是节能问题,完全的通透必然会提高能耗和造价,所以在设计中采取了以下几种方式来解决问题,一是分区。公共部分和人的主要活动区域是通透和开敞的,可以将阳光和景观引入;私密性的地方则是半通透的,将窗间墙做特殊处理使其成为立面构成的重要元素之一,做到虚实的完美呼应。二是利用开窗的比例和阳台的设置及外墙材料的选择来满足保温和隔热的要求。再次是密度与通透的问题,为使人在小区活动时减少来自建筑的压迫感,设计对体量进行控制。利用立面的竖线条对建筑体量进行划分,使虚实体量相互穿插,削弱了建筑的巨大体量感,提升了建筑的亲和力。
    小区内实行独立管理的交通方式,车行交通在平时不进入组团,只是在应急和消防情况下留有车行道。人行活动线包括沿水线和沿花园线,两条线路由通过架空层相互贯穿。住户也可以直接从车库进入电梯大堂,地下车库出入口和应急车道出入口位于小区北边和东边。建筑整体形态与小区环境的相互融合诠释了高贵、典雅、大气的高品质居住区。(淮安房市网提供 0517Fs.Com)
 






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